ოპერატორის სიახლეები
აშშ - Caesars გაყიდოს და იჯარით უკან Harrah's Las Vegas
By ფილ - 30 წლის 2017 ნოემბერი
Caesars Entertainment გეგმავს გაყიდოს და იჯარით დაუბრუნოს Harrah's Las Vegas-თან დაკავშირებული უძრავი ქონების VICI Properties-ს და მიმდებარე მიწის შეძენას VICI-სგან, რათა განავითაროს დაგეგმილი ახალი 300,000 კვადრატული ფუტი საკონფერენციო ცენტრი.
Harrah-ის გაყიდვის ხელშეკრულების პირობების თანახმად, Caesars მიიღებს 1.14 მილიარდ დოლარს ნაღდი ფულის სახით Harrah's Las Vegas-ის უძრავი ქონების სანაცვლოდ. საკონვენციო ცენტრის შეთანხმების პირობების თანახმად, Caesars შეიძენს 18.4 ჰექტარს მიმდებარე მიწას VICI-სგან, როგორც Caesars Entertainment-ის გეგმის ნაწილი, განავითაროს ახალი 300,000 კვადრატული ფუტი საკონფერენციო ცენტრი.
Harrah's Las Vegas-ის გაყიდვის შემოსავალი იქნება სახსრების ძირითადი წყარო Centaur Holdings, LLC-ის ადრე გამოცხადებული შესყიდვისთვის. მოსალოდნელია, რომ დაგეგმილი საკონფერენციო ცენტრი გახდება ლას-ვეგასის სტრიპზე შეხვედრების წამყვანი ადგილი. საკონფერენციო ცენტრის დაწესებულება, რომელიც გარშემორტყმულია Caesars Entertainment-ის საკუთრებით, სავარაუდოდ იქნება შეერთებული შტატების ყველაზე დიდი სამეჯლისო დარბაზი და აღჭურვილი იქნება უახლესი ტექნოლოგიით. სივრცე საკმარისად მოქნილი იქნება სხვადასხვა ზომის შეხვედრებისთვის.
„ტრანზაქციები, რომლებსაც დღეს ვაცხადებთ, ადასტურებს ჩვენს ერთგულებას ზრდის შესაძლებლობების გატარებისკენ, ბალანსის დისციპლინის შენარჩუნებით“, - თქვა მარკ ფრისორამ, Caesars Entertainment-ის პრეზიდენტმა და აღმასრულებელმა დირექტორმა. „ჩვენ ველით, რომ Harrah's Las Vegas-ის გაყიდვა და იჯარა მოგვცემს საშუალებას შევიძინოთ Centaur და განვავითაროთ საკონფერენციო ცენტრი ბერკეტების გაზრდის გარეშე. გაყიდვისა და იჯარის დაბრუნების ტრანზაქცია არის ჩვენი პირველი გაჩენის შემდგომი ტრანზაქცია VICI-სთან და ინარჩუნებს ჰარაჰის ლას ვეგასის კავშირს ჩვენს ქსელთან, რაც შექმნის ღირებულებას და სარგებელს მოუტანს ჩვენს სტუმრებს. მიმდებარე მიწის შეძენა და საკონფერენციო ცენტრის განვითარება საშუალებას გვაძლევს განვავითაროთ კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი დანიშნულება ჩვენი ცენტრის – სტრიპის ნაკვალევის შუაგულში.”
Caesars გააგრძელებს Harrah's Las Vegas-ის ოპერირებას, თამაშების, სასტუმროს ოპერაციების და ყველა სხვა კეთილმოწყობის ჩათვლით. ქონება დარჩება Caesars Entertainment ქსელის ნაწილად და გააგრძელებს სარგებლობას Harrah-ის ბრენდით, Total Rewards-ის ლოიალობის ქსელით და ცენტრალიზებულ სერვისებზე წვდომით. როგორც გაყიდვისა და იჯარის ტრანზაქციის ნაწილი, Caesars და VICI გააფორმებენ 15-წლიან იჯარას Harrah's Las Vegas-ისთვის, რომლის მიხედვითაც Caesars გადაიხდის საწყის წლიურ ქირას 87.4 მილიონი აშშ დოლარის ოდენობით. ქირა ხელშეკრულებით გაიზრდება მომდევნო წლებში. Caesars-ს ექნება შესაძლებლობა გააგრძელოს იჯარა დამატებით 20 წლით ოთხი ხუთწლიანი გახანგრძლივების გზით. VICI-მ უზრუნველყო შეძენილი დაფინანსება შესყიდვის დასაფინანსებლად.
მხარეები მოლაპარაკებას აწარმოებენ დაგეგმილ საკონვენციო ცენტრთან დაკავშირებით შეზღუდული შესყიდვის უფლებებზე დასრულების შემდეგ. Caesars-ს ექნება უფლება მოსთხოვოს VICI-ს, შეიძინოს საკონვენციო ცენტრი და დაუბრუნოს ის Caesars-ს, ხოლო იმ შემთხვევაში, თუ Caesars არ გამოიყენებს თავის უფლებას, VICI-ს ექნება შესაძლებლობა შეიძინოს საკონვენციო ცენტრი და დაუბრუნოს ის Caesars-ს.
