მიმწოდებლის სიახლეები
აშშ – ანალიტიკოსები დაბნეულნი არიან MGM-ის სვლით REIT-ისკენ
By ფილ - 30 წლის 2015 ოქტომბერი
ამ ნაბიჯით, რომელმაც ანალიტიკოსები დააბნია, MGM Resorts International გადასცემს თავის 10 ქონებას, მათ შორის შვიდს ლას ვეგასის სტრიპზე, უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრესტში, რომელიც 70 პროცენტს MGM-ს ეკუთვნის, მაგრამ საშუალებას მისცემს "სტრატეგიულ და ფინანსურ სარგებელი.'
MGM შეინარჩუნებს 100 პროცენტიან მფლობელობას Bellagio, MGM Grand Las Vegas და Circus Circus Las Vegas, ისევე როგორც მის წილს CityCenter, MGM China, Borgata Atlantic City, Grand Victoria ილინოისში და მის არასათამაშო განყოფილებაში.
როგორც ვალის შემცირებას აპირებს, მანდალეი ბეი, მირაჟი, მონტე კარლო, ნიუ-იორკ-ნიუ-იორკი, ლუქსორი, ექსკალიბური და არასათამაშო პარკის განვითარება გადაეცემა REIT-ში, MGM Grand Detroit-თან, Beau Rivage-თან ერთად. Biloxi-ში და Gold Strike Tunica-ში.
„ეს ტრანზაქცია MGM Resorts-ის აქციონერებს უამრავ სტრატეგიულ და ფინანსურ სარგებელს აძლევს, მათ შორის ჩვენი ბალანსის მიწოდებას და აქციონერთა გრძელვადიანი ღირებულების გაზრდას“, - თქვა ჯიმ მურენმა, MGM Resorts-ის თავმჯდომარემ და აღმასრულებელმა დირექტორმა. „MGM Resorts ქმნის ახალ ზრდის პლატფორმას, რომელიც საშუალებას მისცემს მას უფრო ეფექტურად განახორციელოს თავისი სტრატეგიული ინიციატივები, მათ შორის პორტფელის დივერსიფიკაცია.
ამ წლის დასაწყისში, MGM Resorts ებრძოდა მცირე ინვესტორის მცდელობებს, აიძულა იგი REIT-ში. MGM REIT მიიღებს 4 მილიარდ დოლარს კომპანიის 12.8 მილიარდი დოლარის ვალიდან. REIT-ები სულ ახლახან იქნა გამოყენებული სათამაშო ინდუსტრიის მიერ. 2013 წელს Penn National Gaming-მა თავისი 21 სარბოლო ტრასა და კაზინოდან 29 განათავსა Gaming and Leisure Properties-ში. REIT ამჟამად ყიდულობს კაზინოებს, რომლებიც ეკუთვნის Pinnacle Entertainment-ს 4.1 მილიარდ დოლარად.
იმავდროულად, Caesars Entertainment-ს სურს გაკოტრების ფედერალურმა მოსამართლემ დაუშვას მას თავისი გაკოტრებული ოპერაციული განყოფილება REIT-ად გამოყოს.
ახალი ამბები მოვიდა მას შემდეგ, რაც MGM Resort-მა გამოაცხადა მესამე კვარტალის ზრდა, წმინდა შემოსავლით $66.4 მილიონი, რაც შეცვალა 20 მილიონი დოლარის წმინდა ზარალი ერთი წლის წინა კვარტალში.
მისტერ მიურენმა კომენტარი გააკეთა: „ეს არის ნაჩქარევი გადაწყვეტილების არ მიღების მნიშვნელობა“.
MGM Resorts იჯარით გასცემს ქონებას გრძელვადიანი, სამმაგი ქსელის ძირითადი იჯარით, საწყისი 10-წლიანი ვადით და ოთხი ხუთწლიანი გაფართოებით MGM Resorts-ის ოფციით. მოსალოდნელია, რომ მთავარი იჯარა MGP-ს მისცემს პირველი შეთავაზების უფლებას MGM Resorts-ის განვითარების საკუთრებაზე მერილენდსა და მასაჩუსეტში. სამაგისტრო იჯარა გარანტირებული იქნება MGM Resorts-ის მიერ.
მიურენმა დასძინა: ”ჩვენ ამომწურავად და გააზრებულად გამოვიკვლიეთ შესაძლებლობების ფართო სპექტრი, რათა გამოვიყენოთ ჩვენი ღირებული უძრავი ქონების აქტივები და მოხარულნი ვართ, რომ ეს ტრანზაქცია ხელს შეუწყობს MGM Resorts-ს მდგრადი წარმატებისთვის. დაარსების დღიდან MGM Resorts გახდა ერთ-ერთი წამყვანი სტუმართმოყვარე კომპანია მსოფლიოში და ამ ახალი სტრუქტურის ქვეშ ჩვენ ველით კიდევ უფრო ძლიერ მომავალს.”
უოლ სტრიტი ფიქრობდა, რომ დაბნეული იყო გარიგებით.
Deutsche Bank-ის თამაშების ანალიტიკოსმა კარლო სანტარელიმ თქვა: „თუ ჩვენ მოგვიწევს ერთი სიტყვის გამოყენება ინვესტორების გამოხმაურების აღსაწერად, ის დაბნეული იქნება და ჩვენ ვიზიარებთ ამ სენტიმენტს“.
Stifel Nicolaus Capital Markets-ის თამაშების ანალიტიკოსმა სტივენ ვიეჩინსკიმ თქვა, რომ MGM REIT იყო „უფრო დიდი მასშტაბით, ვიდრე ინვესტორები ელოდნენ, რაც ქმნიდა მატულ, უახლოეს მომავალში აღმავალ შესაძლებლობებს“.
